دولت فدرال کانادا از اول ژانویه ۲۰۲۳، خرید ملک مسکونی توسط افرادی که مقیم دائم کانادا نیستند را به مدت دو سال ممنوع کرد. به گفته دولت این کار با هدف بهبود قیمت مسکن انجام شده.
آیا این قانون بعد از گذشت نزدیک به یک سال از اجرایی شدن آن، تاثیر قابل توجهی داشته؟
کارشناسان می‌گویند که این قانون تاثیر چندانی روی قیمت مسکن نداشته و باعث کاهش قیمت مسکن نشده. آن‌ها معتقدند که این تصمیم دولت بیشتر یک حرکت سیاسی بوده و با وجود این ممنوعیت، هنوز هم قیمت مسکن در شهرهای بزرگ کانادا مثل ونکوور و تورنتو و بالاست.
از طرفی به عقیده کارشناسان، افراد زیادی مشمول قانون ممنوعیت خرید ملک مسکونی نمی‌شوند، یعنی عملا این قانون فقط برای یک سری از افراد لازم الاجراست پس تاثیر چندانی روی قیمت مسکن نمی‌گذارد.
افراد زیر مشمول قانون ممنوعیت خرید ملک مسکونی نمی‌شوند:
– شهروندان کانادایی و افرادی که اقامت دائم (PR) دارند
– دانشجویان بین المللی که اکثر ۵ سال گذشته را در کانادا بوده‌اند (مسکن با قیمت بیش از ۵۰۰ هزار دلار نمی‌توانند بخرند)
– دیپلمات ها، کارکنان کنسولگری و اعضای سازمان‌های بین المللی مقیم کانادا
– اتباع خارجی دارای اقامت موقت، از جمله افرادی که از جنگ فرار کرده‌اند و پناهندگان
طبق این قانون نهادهای غیر کانادایی، مانند شرکت‌ها و نهادهای کانادایی تحت کنترل شرکت‌های خارجی، از خرید ملک منع خواهند شد.
با توجه به آمار مسکن کانادا، افراد غیر مقیم تنها ۴ درصد صاحب خانه‌های کشور را تشکیل می‌دهند و عده‌ای معتقدند که این قانون کمکی به بهبود قیمت مسکن نخواهد کرد.
نظر شما در این رابطه چیست؟
