دیروز چهارشنبه (۱۲ جولای)، بانک مرکزی کانادا اعلام کرد که نرخ بهره پایه، یا همان key interest rate را ۲۵ صدم دیگر افزایش می دهد و به ۵ درصد می رساند.
این خبر مهم، یک شوک بزرگ به خریداران مسکن در کانادا وارد کرد. چون که با بالا رفتن نرخ بهره، اقساط مورگج (وام مسکن) هم گرانتر می شود.
کسانی که مورگج با نرخ بهره ثابت گرفته اند، در زمان تمدید مورگج احتمالا اقساط آن ها افزایش پیدا می کند و ممکن است حتی دو برابر شود.
اما کسانی که مورگج با نرخ بهره متغیر گرفته اند، در ماه های اخیر تاثیر افزایش نرخ بهره را به وضوح لمس کرده اند و قسط بعضی ها ماهانه تا چند هزار دلار گرانتر شده.
برای مثال، کسی که مورگج پنج ساله با نرخ متغیر ۱٫۴ درصد برای خانه به ارزش ۱ میلیون و ۲۴۶ هزار دلار گرفته بود (با ۲۰ درصد پیش پرداخت یا داون پیمنت)، اقساط ماهانه اش از ۳۹۳۷ دلار به ۶۴۶۵ دلار افزایش پیدا کرده که مبلغ قابل توجهی است.
بانک مرکزی نرخ بهره را افزایش می دهد تا نرخ تورم را کنترل کند. آخرین گزارش منتشر شده توسط اداره آمار نشان می دهد که نرخ تورم سالانه منتهی به می ۲۰۲۳، به حدود ۳٫۴ درصد کاهش یافته. اما بانک مرکزی انتظار دارد که نرخ تورم سالانه تا اواسط سال بعد، به محدوده ۲ درصد برسد.
البته این موضوع را در نظر داشته باشید که کاهش نرخ تورم، به معنی ارزان شدن کالاها یا بازگشت قیمت ها به سال های قبل نیست. بلکه سرعت افزایش قیمت ها کم می شود.
