چندی پیش بانک مرکزی کانادا تصمیم گرفت تا برای دومین ماه متوالی، نرخ بهره پایه را همچنان روی ۴٫۵ درصد ثابت نگه دارد.
کارشناسان می گویند که این تصمیم بانک مرکزی، فشار مالی بیشتری به صاحب خانهها وارد می کند. از طرف دیگر، مشکلاتی هم برای مستاجران به وجود میآورد.
عدهای از مشاوران املاک معتقدند، ثابت ماندن نرخ بهره باعث میشود کسانی که مورگج با نرخ متغیر دریافت کرده اند، تحت فشار مالی قرار بگیرند و واحدهای خود را بفروشند.
طبق آمار، تعداد مالکانی که واحد مسکونی خود را به خاطر استرسهای مالی فروخته اند، نسبت به سال گذشته، سه برابر بیشتر شده.
اگر این اتفاق بیفتد، مستاجران هم مجبور به جا به جایی و نقل مکان میشوند و همان طور که میدانید، جا به جایی با این اجارههای سر به فلک کشیده، کار چندان راحتی نیست.
البته اگر صاحب خانه تصمیم به فروش نداشته باشد، احتمالا برای آن که زیان مالی خود را جبران کند و از پس اقساط مورگج بر بیاید، به ناچار اجاره بها را افزایش میدهد که این هم به ضرر مستاجر است.
حالا باید دید با این تفاسیر، بانک مرکزی در آینده چه تصمیمی برای نرخ بهره پایه میگیرد.