قیمت بالای مسکن در کانادا، از جمله منطقه تورنتوی بزرگ (GTA)، باعث شده تا خرید مسکن و تامین پیش پرداخت (down payment) روز به روز برای خریداران مسکن دشوارتر شود.
با توجه به موانع موجود، شرکت Ourboro راهکار جدیدی برای تامین پیش پرداخت ارائه داده.
این شرکت، مقداری از پول داون پیمنت را به خریدار می‌دهد و در ازای آن – بسته به میزان پولی که داده – در سود حاصل از فروش خانه، با او شریک می‌شود. یعنی به عبارت ساده‌تر در مالکیت خانه با خریدار شریک است.
مثلا، برای خرید یک خانه مسکونی به قیمت ۱ میلیون دلار، باید ۲۰۰ هزار دلار به عنوان داون پیمنت پرداخت کرد. شرکت Ourboro، حدود ۱۲۰ هزار دلار به خریدار قرض می‌دهد، یعنی ۶۰ درصد.
بعدا اگر مالک، خانه خود را به قیمت ۱٫۵ میلیون دلار بفروشد، این شرکت ۶۰ درصد از سود فروش ملک، به علاوه مبلغی که قبلا برای داون پیمنت پرداخت کرده را برمی‌دارد، یعنی ۴۲۰ هزار دلار.
به عقیده کارشناسان املاک، این ایده برای وقتی که خریدار در تامین بخشی از داون پیمنت به مشکل خورده، مفید است. اما، در این روش تا زمانی که بدهی شرکت پرداخت نشده، خریدار به طور رسمی مالک خانه خود نیست.
اگر خریدار در طول دوره توافق شده – که می‌تواند حداکثر ۳۰ سال باشد – خانه را نفروشد، شرکت Ourboro تا پایان این دوره در مالکیت خانه سهیم است. در نهایت اگر مدت زمان دوره به اتمام برسد، خانه فروخته می‌شود و شرکت سهم خود را برمی‌دارد.
لازم به ذکر است که تمامی هزینه‌های مسکن، اعم از پرداخت اقساط مورگج بر عهده خریدار است و شرکت Ourboro، به جز همان درصدی از داون پیمنت که پرداخت کرده، هزینه بیشتری پرداخت نخواهد کرد.
اگر قصد دارید از این شرکت برای تامین داون پیمنت کمک بگیرید، بهتر است حتما با یک کارشناس املاک مشورت کنید، چون به هر حال این شرکت هم مثل هر بیزینسی به دنبال منافع خودش است.
