همه ما میدانیم که این روزها یافتن خانه رویایی چندان راحت نیست و با توجه نرخ بهره بالای بانک مرکزی کانادا (۴٫۵ درصد)، گرفتن مورگج در بازار فعلی سختتر از قبل شده.
اگر قصد دارید امسال برای گرفتن وام مسکن اقدام کنید، بهتر است یک سری نکات مهم را درباره مورگج بدانید.
🔻نرخ بهره بانک شما، از بانک مرکزی بالاتر است
در نظر داشته باشید که نرخ بهره بانک یا موسسه مالی که میخواهید از آن مورگج دریافت کنید، از نرخ بهره فعلی بانک مرکزی بیشتر است.
البته بعضی از بانکها با ارائه یک سری طرح تخفیفی، سعی میکنند شرایط بهتری را برای متقاضیان فراهم کنند.
🔻گرفتن راهنمایی از یک مشاور مورگج مستقل
بهتر است حین پروسه دریافت مورگج، از یک مشاور و راهنمای بیطرف کمک بگیرید تا مورگج متناسب با اهداف مالی خودتان را پیدا کنید.
گاهی اوقات مشاوران در راستای منافع کارگزار وام مسکن، شما را راهنمایی میکنند. پس حتما از یک مشاور مستقل کمک بخواهید تا هم مورگج مناسبی دریافت کنید و هم مجبور به پرداخت هزینه های بیشتری نشوید.
🔻فریب وامهای مسکن با نرخهای پایین را نخورید
معمولا مورگجهایی که نرخ بهره بسیار پایینی دارند، با محدودیت ها، هزینهها و جریمههای پنهانی همراه هستند و ممکن است بعدا باعث شوند که شما هزینه بیشتری بپردازید. همیشه نرخ بهره پایین به معنای خوب بودن نیست.
🔻ارائه خدمات مورگج به صورت حضوری، تلفنی و یا آنلاین
یکی از مهمترین فاکتورهای انتخاب کارگزار وام مسکن، شیوه ارائه مورگج است.
با توجه به معیارهای مدنظرتان میتوانید کارگزاری را انتخاب کنید که به صورت حضوری، تلفنی و آنلاین خدمات مورگج را ارائه دهد.
🔻پروسه دریافت وام مسکن نباید استرسزا باشد
خرید مسکن به اندازه کافی، استرسزا هست. بنابراین، بهتر است پروسه دریافت مورگج آسانتر و بدون استرس طی شود.
بهتر است کارگزار وام مسکن از ابزارها و روشهای مختلف برای کم کردن استرس متقاضی استفاده کند.
به طور کلی اگر متقاضی وام، تمام جزئیات مالی مربوط به وام را از قبل بداند، نگرانی کمتری دارد.