همان طور که قبلا اعلام شده بود، دریافت مالیات از خانه‌های خالی شهر تورنتو امسال آغاز می‌شود و مالکان باید تا ۲ فوریه ۲۰۲۳، وضعیت ملک مسکونی خود را مشخص کنند.
انتظار می‌رود درآمد حاصل از این مالیات، بخشی از مشکل کمبود نقدینگی شهر را حل کرده و در عین حال مالکان را به اجاره دادن ملک مسکونی خود ترغیب کند.
این اولین بار است که چنین طرحی در تورنتو اجرایی می شود. اما، قبلا در شهرهای دیگر کانادا مثل ونکوور اجرا شده و تاثیر مثبتی به همراه داشته است.
طبق گزارش Royal LePage، از زمان اجرای مالیات مسکن خالی در ونکوور (از سال ۲۰۱۷)، حدود ۲۰ درصد از تعداد خانه‌های خالی کم شده و ۴۹ درصد خانه‌های خالی ثبت شده هم در سال‌های ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ اجاره رفته اند.
اگر شما هم صاحب یک ملک مسکونی در شهر تورنتو هستید، بهتر است یک سری نکات درباره طرح مالیات مسکن خالی بدانید.
🔻اعلام وضعیت ملک مسکونی
فرقی نمی‌کند خانه شما خالی است، مستاجر دارد و یا خودتان در آن زندگی می‌کنید. طبق این طرح، هر سال باید وضعیت ملک مسکونی را اعلام کنید.
🔻راه‌های اعلام وضعیت ملک مسکونی
شما می‌توانید از طریق پورتال آنلاین شهر تورنتو (به نشانی www.toronto.ca)، وضعیت ملک مسکونی خود را اعلام کنید.
همچنین، یک فرم پستی هم وجود دارد که می‌توانید پس از پر کردن، آن را پست کنید. البته با توجه به طول کشیدن فرآیند ارسال با پست بهتر است این کار زودتر انجام شود و به روزهای پایانی موکول نگردد.
🔻مبلغ پرداختی برای مالیات مسکن خالی چقدر است؟
نرخ این مالیات برابر است با ۱ درصد ارزش ملک مسکونی. یعنی اگر شما مالک یک خانه یک میلیون دلاری هستید، باید سالانه ۱۰ هزار دلار به عنوان مالیات مسکن خالی بپردازید.
🔻اگر تا مدت زمان مشخص شده وضعیت مسکن اعلام نشود، چه اتفاقی می‌افتد؟
اگر تا مدت زمان مشخص شده (۲ فوریه ۲۰۲۳)، وضعیت ملک مسکونی خود را اعلام نکنید، این ملک به طور خودکار خالی تلقی می‌شود و مشمول مالیات خواهد شد. همچنین، ممکن است صاحبخانه با جریمه ۲۵۰ دلاری تا ۱۰ هزار دلاری مواجه شود.
🔻چه کسانی از پرداخت مالیات معاف هستند؟
این مالیات برای خانه‌هایی که حداقل ۶ ماه از سال را خالی بوده اند، در نظر گرفته شده. یعنی اگر خانه‌ای ۵ ماه خالی باشد، مشمول دریافت مالیات نمی‌شود.
همچنین، در شرایط زیر ملک مسکونی از پرداخت مالیات معاف است:
– فوت مالک
– تحت درمان قرار گرفتن مالک به مدت طولانی
– بازسازی ملک به طوری که خانه برای مدت طولانی غیرقابل سکونت باشد
