یکی از کارهای مهم قبل از خرید مسکن در کانادا، بازرسی خانه یا Home inspection است.
در این مرحله، خریدار از یک بازرس مخصوص می‌خواهد مسکن مورد نظر او را به دقت بررسی کند، مشکلات احتمالی را بفهمد و مطمئن شود که آن واحد مسکونی سالم است.
چون گاهی اوقات پس از خرید مسکن، تعمیرات و بازسازی آن هزینه زیادی خواهد داشت و بهتر است برای جلوگیری از ضرر مالی و هزینه بیشتر، حتما قبل از خرید، واحد مسکونی توسط یک کارشناس بازرسی شود.
با شروع پاندمی کرونا و بالا رفتن تب خرید مسکن در کانادا، عده زیادی برای شکست دادن دیگر خریداران و به اصطلاح برنده شدن معامله و از دست ندادن فرصت خرید، تمام شرط و شروط‌ها را کنار گذاشتند. یکی از این شرط ها، بازرسی خانه بود.
اما حالا با توجه به آرام شدن بازار مسکن و فروکش کردن رقابت بین خریداران، مجددا تمایل مردم به استفاده از Home inspection افزایش یافته.
البته خریدار باید در انتخاب بازرس خانه دقت لازم را داشته باشد، مخصوصا در استان‌هایی – مثل آنتاریو – که تقریبا نهاد نظارتی برای این حرفه وجود ندارد. در این استان‌ها بازرس خانه باید حتما گواهی CAHPI داشته باشد.
در واقع این گواهی نشان می دهد که فرد عضو اتحادیه بازرسان املاک کانادا یا همان CAHPI است. می توان گفت با این گواهی اندکی خیالتان راحت تر می شود. در نظر داشته باشید که این اتحادیه self-regulated است و مقررات آن توسط دولت تنظیم نمی شود.
حتی در استان‌هایی مثل بریتیش کلمبیا و آلبرتا که نهاد نظارتی وجود دارد، بهتر است خریداران قبل از انتخاب بازرس خانه، نظرات مردم را بخوانند و ترجیحا سراغ بازرسان با قیمت‌های خیلی پایین نروند.
از جمله مواردی که بازرس خانه آن را بررسی می‌کند، می‌توان به کیفیت ساخت واحد مسکونی، خرابی آشپزخانه و حمام، فرسودگی سقف و پنجره‌ها و اتاق زیر شیروانی اشاره کرد.
