افزایش قیمت مسکن در سال های اخیر در کانادا و به دنبال آن افزایش فشارهای مالی، باعث شده تا بعضی کسانی که این سال ها مسکن خریدند، با مشکلاتی رو به رو شوند که قدیم این مشکلات وجود نداشته.
یکی از این مشکلات، تمام نشدن اقساط مورگج بعد از بازنشستگی است.
در حالت ایده آل، مردم تا رسیدن به زمان بازنشستگی تمام اقساط خود را پرداخت کرده‌اند و بدون داشتن دغدغه مورگج، وارد دوران بازنشستگی خود می‌شوند.
اما الان، وضعیت چندان ایده آل نیست. پس‌انداز کردن برای تامین پیش پرداخت یا داون پیمنت سخت شده و بخش اعظم درآمد خانواده‌ها هم صرف پرداخت اقساط مورگج می‌شود.
این در حالی است که به گفته کارشناسان، حدود ۲۵ سال پیش، مردم می‌توانستند علاوه بر پرداخت مورگج، بخشی از درآمد خود را هم برای دوران بازنشستگی پس‌انداز کنند.
🔻حالا سوال این است: اگر به دوران بازنشستگی برسیم، اما هنوز اقساط مورگج تمام نشده باشد، چه کار باید بکنیم؟
اگر پس‌انداز خوبی برای دوران بازنشستگی دارید و بدهکار نیستید و تنها یک یا دو سال از اقساط مورگج باقی مانده است، وضعیت بحرانی نیست و مشکل خاصی به وجود نمی‌آید.
اما اگر بعد از بازنشستگی، حدود ۱۰ تا ۱۵ سال دیگر از اقساط مورگج باقی مانده باشد، باید سریعتر امور مالی خود را ارزیابی کنید تا دچار شوک اقتصادی نشوید.
در این شرایط، بعضی ها استراتژی کوچک سازی یا downsizing را پیشنهاد می دهند. برای مثال خانه دیتچد را بفروشید و تبدیل به کاندو کنید که قیمت پایین تری دارد.
گزینه پیشنهادی بعدی، نقل مکان به شهرهای کوچکتر است. فروش ملک در شهرهای بزرگ مثل تورنتو و خرید ملک در شهر کوچکتر تا حدی اقساط مورگج را پوشش می‌دهد و باعث می‌شود دوران بازنشستگی آرام‌تری را سپری کنید.
البته این گزینه مورد علاقه همه نیست. چون عده‌ای دوست دارند با رسیدن به سن بازنشستگی، در همان جایی باشند که سال های قبل را زندگی کرده اند و به آن عادت کرده اند.
کارشناسان امور مالی پیشنهاد می کنند که حتی الامکان تا قبل از بازنشستگی اقساط خود را تمام کنید و یا سعی کنید پس اندازی برای دوران بازنشستگی داشته باشید.
بهتر است هزینه‌های سفر، خورد و خوراک و هزینه‌های جانبی ملک را برآورد کنید تا یک پیش زمینه ذهنی از هزینه های خود و همچنین وضعیت دوران بازنشستگی داشته باشید.
