بعضی ها معتقدند که خرید ملک شبیه خرید بلیت لاتاری است. با این تفاوت که در پروسه خرید ملک، شانس موفقیت بسیار بالاتر است. البته به همان اندازه مشکلات و موانع سر راه خرید هم بیشتر است.
گزارش جدید homing.ca با مقایسه قیمت مسکن در منطقه تورنتوی بزرگ (GTA) بین سال‌های ۲۰۱۳ و ۲۰۲۳، به این نتیجه رسیده، هر کسی که ۱۰ سال پیش مسکن خریداری کرده، الان به طور قابل توجهی سود کرده.
بنابراین با اینکه فعلا بازار مسکن کانادا دچار رکود شده، اما کماکان خرید مسکن یک سرمایه‌گذاری عالی در بلند مدت است.
برای مثال، میانگین قیمت خانه دیتچد در سال ۲۰۱۳ حدود ۷۲۲ هزار دلار بوده، حالا این رقم در سال ۲۰۲۳ به حدود ۱ میلیون و ۶۲۸ هزار دلار رسیده. یعنی بیش از ۹۰۰ هزار دلار افزایش قیمت.
میانگین قیمت یک واحد مسکونی کاندو هم در سال ۲۰۱۳ حدود ۳۴۳ هزار دلار بوده که الان به میانگین ۷۴۲ هزار دلار رسیده.
اما متاسفانه، درآمد خانواده‌های کانادایی متناسب با افزایش قیمت مسکن، بیشتر نشده. گزارش اخیر RBC Economics نشان می‌دهد که حدود ۸۵ درصد درآمد خانواده‌های ساکن تورنتو، صرف پرداخت مورگج می‌شود.
در سال ۲۰۲۳، اگر شخصی بخواهد در تورنتو یک دیتچد با قیمت میانگین بخرد، باید حداقل ۳۲۵ هزار دلار برای پرداخت داون پیمنت داشته باشد. این رقم، مبلغ کمی نیست. اما باز هم در این شرایط سرمایه‌گذاری روی ملک – در صورت امکان – بهتر از مستاجر بودن است.
در سال ۲۰۲۳، اجاره یک آپارتمان یک خوابه در تورنتو بیش از ۳۰ هزار دلار در سال، هزینه دارد.
