در سال ۲۰۲۳ حدود ۳۲ هزار واحد کاندو تکمیل و وارد بازار مسکن تورنتو و شهرهای اطراف خواهد شد که یک رکورد جدید محسوب می شود.
شرکت Urbanation (فعال در حوزه کاندو)، رکورد قبلی مربوط به سال ۲۰۲۰ بود که حدود ۲۲ هزار و ۵۰۰ واحد کاندو تکمیل شده بود.
آمارها نشان می دهند که ۹۷ درصد واحدهای کاندو که در سال ۲۰۲۳ تکمیل خواهند شد، قبلا پیش فروش شده اند.
پیش فروش کاندو، معمولا مورد استقبال سرمایه گذارانی قرار می‌گیرد که در آینده می‌خواهند واحد خود را اجاره دهند و یا قصد دارند بعد از تکمیل، آن را بفروشند.
افزایش نرخ بهره و به دنبال آن افزایش هزینه های اخذ وام، منجر به کاهش معاملات بازار مسکن و افت قیمت ها شده.
همچنین در حال حاضر، بسیاری از خریداران مسکن در تورنتو با مشکلات متعددی برای دریافت مورگج رو به رو هستند.
بنابراین بسیاری از این واحدهای کاندو توسط صاحبان آن ها اجاره داده خواهند شد که می تواند خبر خوبی برای مستاجران باشد.
تقاضای بالای سرمایه گذاران و پیمانکاران باعث شده بود تا سال‌ها روند پیش فروش کاندو در تورنتو صعودی باشد. اما کاهش قیمت مسکن در سال ۲۰۲۲ این روند را تغییر داد.
در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۲، پیش فروش کاندو به پایین ترین حد خود از زمان بحران مالی سال ۲۰۰۸ و ۲۰۰۹ رسید. به گفته Urbanation، بسیاری از پروژه ها در این زمان هیچ پیش فروشی نداشتند.
بنابراین، انتظار می‌رود در سال ۲۰۲۳ هم معاملات در بازار پیش فروش کاندو به روند کاهشی خود ادامه دهد.
