از دیروز یکشنبه، ۱ ژانویه ۲۰۲۳، خرید ملک مسکونی توسط افرادی که مقیم دائم کانادا نیستند، به مدت دو سال ممنوع شد.
به گفته دولت این اقدام به بهبود قیمت مسکن در کانادا کمک خواهد کرد.
طبق این قانون، افراد غیر مقیم که اقدام به خرید ملک مسکونی کنند و افرادی که آگاهانه در این رابطه به آن‌ها کمک می‌کنند، تا ۱۰ هزار دلار جریمه خواهند شد و دادگاه ممکن است دستور فروش ملک را صادر کند.
🔻افراد زیر مشمول قانون ممنوعیت خرید ملک مسکونی نمی‌شوند:
◼️شهروندان کانادایی و افرادی که اقامت دائم (PR) دارند
◼️دانشجویان بین المللی که اکثر ۵ سال گذشته را در کانادا بوده اند (مسکن با قیمت بیش از ۵۰۰ هزار دلار نمی توانند بخرند)
◼️کارگرانی که از مدت زمان چهار سال قبل از خرید ملک در کانادا، حداقل سه سال مالیات پرداخت کرده‌اند
◼️دیپلمات ها، کارکنان کنسولگری و اعضای سازمان‌های بین المللی مقیم کانادا
◼️اتباع خارجی دارای اقامت موقت، از جمله افرادی که از جنگ فرار کرده‌اند و پناهندگان
نهادهای غیر کانادایی، مانند شرکت‌ها و نهادهای کانادایی تحت کنترل شرکت‌های خارجی، از خرید ملک منع خواهند شد.
با توجه به آمار مسکن کانادا، افراد غیر مقیم تنها ۴ درصد صاحب خانه‌های کشور را تشکیل می‌دهند و عده‌ای معتقدند که قانون جدید کمکی به بهبود قیمت مسکن نخواهد کرد.
همچنین، احتمالا از این به بعد مشاوران املاک برای جلوگیری از نقض این قانون، به مدارک و اسناد بیشتری برای تایید اقامت خریداران نیاز خواهند داشت.
