تعداد معاملات مسکن در تورنتو و شهرهای اطراف (GTA) در نوامبر ۲۰۲۲ نسبت به نوامبر سال گذشته حدود ۴۹ درصد کاهش پیدا کرده.
همچنین تعداد خانه های لیست شده (new listings) در این ماه به پایین ترین حد تاریخی خود رسیده.
بنابراین، آمارهای بالا در گزارش TRREB نشان می دهند که بسیاری از خریداران و فروشندگان مسکن در تورنتوی بزرگ، هنوز دست نگه داشته اند.
کارشناسان معتقدند که افزایش نرخ بهره پایه و به تبع آن، افزایش هزینه های دریافت وام، باعث شده تا یک شوک کوتاه مدت به بازار مسکن وارد شود.
اما در بلند مدت پیش بینی می شود که دوباره تقاضا برای خرید مسکن افزایش خواهد یافت. چرا که در سال های آینده، مهاجران بسیاری در تورنتو و شهرهای اطراف ساکن خواهند شد.
متوسط قیمت مسکن در تورنتوی بزرگ (GTA) در نوامبر ۲۰۲۲ نسبت به ماه قبل کاهش پیدا کرده و از ۱ میلیون و ۸۹ هزار دلار به حدود ۱ میلیون و ۷۹ هزار دلار رسیده. سال پیش همین موقع قیمت مسکن در GTA میانگین ۱ میلیون و ۱۶۳ هزار دلار بود.
متوسط قیمت مسکن در خود شهر تورنتو (City of Toronto) هم به میزان قابل توجهی کاهش پیدا کرده و از حدود ۱ میلیون و ۹۳ هزار دلار در ماه اکتبر، به ۱ میلیون و ۵۱ هزار دلار در ماه نوامبر رسیده. سال پیش همین موقع قیمت مسکن در شهر تورنتو ۱ میلیون و ۹۷ هزار دلار بود.
اما در مناطق حومه تورنتو (Outer GTA) متوسط قیمت مسکن نسبت به ماه قبل افزایشی بوده و از حدود ۱ میلیون و ۸۷ هزار دلار به ۱ میلیون و ۹۸ هزار دلار رسیده. سال پیش همین موقع، قیمت مسکن در مناطق حومه تورنتو میانگین ۱ میلیون و ۲۰۷ هزار دلار بود.
اعداد اعلام شده در این گزارش توسط سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) منتشر شده و منبع آن، معاملات ثبت شده در سامانه MLS است.
قیمت انواع مسکن در تورنتو و حومه را در تصاویر بعدی ببینید.
