بانک مرکزی کانادا در ماه های اخیر نرخ بهره پایه را افزایش داده. به دنبال افزایش نرخ بهره، اقساط ماهانه بسیاری از مورگج ها هم تغییر کرده و بیشتر شده.
علاوه بر اینکه اقساط مورگج ها گرانتر شده، هزینه های زندگی هم در کانادا و به خصوص شهرهای بزرگ مثل تورنتو افزایش یافته. بنابراین احتمال آن که یک یا چند قسط مورگج عقب بیفتد و پرداخت آن با تاخیر همراه شود، زیاد است.
با توجه به اطلاعات اداره آمار کانادا، بدهی خانواده های کانادایی در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۲ افزایش پیدا کرده و به عدد ۵۶٫۳ میلیارد دلار رسیده که حدود ۴۸٫۷ میلیارد دلار آن، بدهی وام مسکن یا مورگج است.
حالا اگر در شرایطی موفق به پرداخت به موقع قسط وام مسکن نشدیم، چه اتفاقی می افتد؟
بهتر است بدانید که عدم پرداخت قسط مورگج، می تواند باعث کم شدن امتیاز اعتباری (Credit Score) و یا اضافه شدن مبلغی به عنوان کارمزد شود.
به گفته یک کارشناس مالی، اگر فکر می کنید ممکن است تاخیری در پرداخت قسط وام به وجود آید، بهتر است به شرکتی که از آن وام گرفته اید، از قبل اطلاع دهید.
بسته به نوع قرارداد، در بعضی مواقع شما می توانید بدون آنکه جریمه شوید، پرداخت قسط وام خود را به تعویق بیاندازید.
اما در بعضی قراردادها اگر قسط یک ماه را پرداخت نکنید، جریمه تاخیر برای ماه های بعدی هم حساب می شود. چون در واقع یک ماه در پرداخت اقساط عقب هستید و حتی اگر ماه های بعدی قسط را به موقع پرداخت کنید، دوباره یک ماه تاخیر دارید. تنها در صورتی می توانید از این نوع جریمه تاخیر جلوگیری کنید که یک بار قسط دو ماه را بپردازید.
اگر عقب افتادن قسط مورگج چندین بار اتفاق بیفتد و از همه گزینه های پرداخت قسط مثل کردیت لاین و یا حساب پس انداز معاف از مالیات هم استفاده کرده باشید، احتمال آن که خانه تان را از دست بدهید زیاد است.
به همین دلیل حتما مراقب پرداخت به موقع اقساط مورگج باشید و در صورت به وجود آمدن مشکل در پرداخت ها، با شرکت وام دهنده صحبت کنید. هر چقدر در این زمینه پیگیرتر و دقیق تر باشید، می توانید از بروز عواقب جدی جلوگیری کنید.
