دولت آنتاریو اعلام کرده مقررات جدیدی که از آپریل سال آینده (۲۰۲۳) اجرایی می شود، به شفاف تر کردن فرایند خرید مسکن کمک خواهد کرد.
طبق این مقررات جدید، فروشندگان مسکن این گزینه را در اختیار خواهند داشت که اگر مایل باشند، قیمت های پیشنهادی همه خریداران را افشا کنند.
قوانین و مقررات فعلی به فروشندگان مسکن و نماینده های آن ها اجازه نمی دهد که مبلغ پیشنهادی دیگر خریداران را اعلام کنند.
اصطلاح blind bidding یعنی وقتی که خریدار بدون اطلاع از قیمت های پیشنهادی دیگر خریداران، یک قیمت به فروشنده پیشنهاد می کند.
در واقع مقررات جدید که از سال آینده اجرا می شوند، می توانند جایگزینی برای blind bidding باشند.
موافقان شفاف شدن پیشنهاد قیمت معتقدند که این کار از رقابت نادرست و پیشنهادهای کورکورانه جلوگیری می کند و می تواند تورم بازار مسکن را کاهش دهد.
اما منتقدان طرح جدید معتقدند که بازار فعلی مسکن در آنتاریو، به خصوص تورنتو و شهرهای اطراف، به نحوی است که اگر این قانون هم اجرا شود، فروشندگان ترجیح می دهند که گزینه عدم شفافیت قیمت های پیشنهادی را انتخاب کنند. پس در نتیجه اجرای این قانون تاثیر خاصی نخواهد داشت.
آن ها معتقدند که blind bidding نباید جزو گزینه های در دسترس فروشندگان مسکن باشد.
کارشناسان حوزه مسکن می گویند که blind bidding تنها دلیل تورم قیمت مسکن در تورنتو نیست. اما به فروشندگان مسکن و نماینده های آن ها این فرصت را می دهد که قیمت ها را بالاتر ببرند.
منبع: cbc
