اقدامات دولت جاستین ترودو در برنامه بودجه برای آسانتر کردن خرید مسکن در کانادا

دولت جاستین ترودو دیروز پنج شنبه ۷ آپریل بودجه پیشنهادی خود را به مجلس ارائه کرد.

همانطور که قبلا ترودو در کمپین های تبلیغاتی انتخابات کانادا وعده داده بود، در این بودجه طرح هایی برای آسانتر شدن خرید مسکن ارائه شده.

طرح های دولت جاستین ترودو برای آسانتر کردن خرید مسکن سه بخش مهم دارد:

– کمک به پس انداز پول
– ساخت خانه های بیشتر
– حفاظت از حقوق مردم

🔻کمک به پس انداز پول

دولت حساب پس انداز خانه اولی ها را معرفی کرده که موجودی آن معاف از مالیات است و افراد زیر ۴۰ سال می توانند در آن تا ۴۰ هزار دلار برای پیش پرداخت خرید مسکن (Down Payment) پس انداز کنند.

اعتبار مالیاتی خانه اولی ها (First-Time Home Buyer’s Tax Credit) هم دو برابر می شود و از مبلغ ۵ هزار دلار، به ۱۰ هزار دلار افزایش پیدا می کند. این اعتبار به خانه اولی ها کمک می کند تا راحتتر از پس هزینه های متفرقه معامله خرید مسکن بر بیاییند.

🔻ساخت خانه های بیشتر

در حال حاضر سالانه ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در کانادا ساخته می شود. دولت کانادا در نظر دارد با تزریق حدود ۱۰ میلیارد دلار در برنامه های مختلف، این تعداد را دو برابر کند.

برای مثال ۴ میلیارد دلار طی پنج سال آینده به شرکت مورگج و مسکن کانادا (CMHC) داده می شود تا ۱۰۰ هزار واحد مسکونی جدید با قیمت مناسب ایجاد کند.

همچنین تخفیف های مالیاتی مختلف برای بازسازی و تعمیرات مسکن در نظر گرفته شده.

🔻حفاظت از حقوق مردم

دولت جاستین ترودو گفته که به مدت دو سال، خرید خانه توسط خارجی ها را ممنوع می کند. این کار باعث ایجاد ثبات در بازار مسکن می شود و مردم کانادا راحتتر می توانند مسکن مورد نظر خود را تهیه کنند.

دولت همچنین در نظر دارد با سفته بازی در بازار مسکن مقابله کند. در این رابطه املاک مسکونی باید حداقل ۱۲ ماه در مالکیت افراد بمانند و بعد فروخته شوند. در غیر این صورت مشمول مالیات می شوند.

در حوزه مسکن، سفته بازی به این معنی استفاده می شود که بعضی افراد املاک مسکونی را می خرند تا در آینده نزدیک به قیمت بالاتری بفروشند و از این راه سود کسب کنند.

دولت کانادا همچنین متعهد شده که پنج میلیون دلار برای پایان دادن به blind bidding و شفافیت بیشتر تاریخچه فروش املاک مسکونی هزینه می کند.

اصطلاح blind bidding یعنی وقتی که خریدار بدون اطلاع از قیمت های پیشنهادی دیگر خریداران، یک قیمت به فروشنده پیشنهاد کند.

 

منبع:‌ cbc