قبلا پنج مرحله مهم خرید خانه در کانادا را معرفی کرده ایم. اگر آن پست را نخوانده اید، به هایلایت «املاک تورنتو» مراجعه کنید.
شما هم که مدت طولانی تری در کانادا زندگی کرده اید، اگر نکته ای به ذهنتان می رسد یا توصیه ای دارید، در کامنت ها اضافه کنید.
یکی از مراحل خرید خانه، تحقیق و برنامه ریزی است.
نیازتان چیست؟ چه می خواهید؟ چه می توانید بخرید؟ در مورد همه چیز باید تحقیق کنید. از هزینه های خرید مسکن تا هزینه های نهایی کردن معامله.
بودجه و سبک زندگی خود را در نظر بگیرید و یک نگاهی هم به سبک زندگی پنج سال آینده داشته باشید. سپس باید خانه های فروشی لیست شده را جستجو و بررسی کنید.
مواردی که باید هنگام جستجوی خانه در نظر داشته باشید:
– خانه ایده آل مورد نظرتان
– محله مورد علاقه تان
– بودجه ای که دارید
– پس اندازی که برای پیش پرداخت (down payment) دارید
– هزینه های جانبی مثل هزینه بازرسی (Inspection)، مالیات نقل و انتقال، وکیل، بیمه مسکن
– هزینه های ماهانه مسکن مثل اقساط مورگج، شارژ کاندو، هزینه های نگهداری خانه، پراپرتی تکس (سالیانه)، بیمه
مواردی که باید با مشاور املاک خود جلو ببرید:
– پروسه خرید خانه را مرور کنید تا چیز غافلگیر کننده ای باقی نماند
– نیازهای آتی خود را تعیین کنید
– درباره محله ها صحبت کنید
– درباره انواع خانه ها اطلاعات بگیرید
– با کمک مشاور، یک مورگج بروکر حرفه ای پیدا کنید
در طول دوره جستجوی خانه، مهم است بدانید که چقدر می توانید برای خرید خانه پرداخت کنید. بهترین راه برای تعیین بودجه، صحبت کردن با مورگج بروکر است.
با مورگج بروکر موارد زیر را پشت سر بگذارید:
– ارائه پیش تایید مورگج و مشخص شدن گرانترین خانه ای که می توانید بخرید
– مشخص شدن میزان اقساط ماهیانه که می توانید پرداخت کنید
– ثبت قطعی نرخ بهره برای شما به مدت ۹۰ تا ۱۲۰ روز
– کمک به دریافت مورگج مناسب با نیازهای شما
– بررسی انواع مشوق های خرید خانه که ممکن است واجد شرایط دریافت آن ها باشید
