از تاریخ ۱ ژوئن ۲۰۲۱، نرخ استرس تست مورگج در کانادا به ۵٫۲۵ درصد افزایش پیدا می کند. پیش از این نرخ استرس تست ۴٫۷۹ درصد بود.
استرس تست تعیین می کند با درآمد و هزینه هایی که دارید، تا چقدر می توانید مورگج یا همان وام مسکن دریافت کنید و به نوعی از توانایی پرداخت اقساط وام اطمینان حاصل می کند. همچنین مبلغ وام مسکن را هم محدود می کند.
برای این که با مفهوم استرس تست بیشتر آشنا شوید، به مثال خرید خودرو توجه کنید. به این صورت که شما یک خودرو می خرید که اقساط ماهیانه آن ۵۰۰ دلار است. اما باید به فروشنده ثابت کنید که می توانید ماهیانه تا ۱۳۰۰ دلار قسط پرداخت کنید. این یعنی استرس تست.
حالا که قرار است نرخ استرس تست افزایش پیدا کند، چه اتفاقی می افتد؟
از ۱ ژوئن همه کسانی که مورگج می گیرند، صرف نظر از میزان پیش پرداخت (داون پیمنت) باید واجد شرایط دریافت مورگج با نرخ ۵٫۲۵ درصد باشند.
یعنی اگر کسی مورگج با نرخ ۲٫۲۵ درصد می گیرد، باید به بانک یا موسسات مالی ثابت کند که می توانند اقساط یک مورگج با نرخ ۵٫۲۵ درصد را پرداخت کند (یعنی ۳ درصد بالاتر از نرخ مورگج دریافتی).
این تغییرات جدید در واقع حداکثر مبلغ مورگج را هم نهایتا تا ۵ درصد کاهش می دهد.
منبع: globalnews
