اخبار کوتاه

دولت فدرال کانادا برای تسهیل خرید خانه و کمک به خانه اولی ها، اقدامات جدیدی را معرفی کرده است. اقدامات جدید عبارتند از: 

– از اول آگست سال جاری کسانی که می‌خواهند برای اولین بار در کانادا خانه خریداری کنند، می‌توانند پرداخت‌های مورگج خود را به جای ۲۵ سالِ معمول، در طول ۳۰ سال تقسیم کنند. 

این دوره استهلاک طولانی‌تر می‌تواند پرداخت‌های ماهانه را مقرون به صرفه‌تر کند، اگرچه به معنای پرداخت سود بیشتر در مدت زمان طولانی‌تر است. این تغییر به طور خاص برای insured mortgage ها در نظر گرفته شده (یعنی معمولا زمانی که خریدار کمتر از ۲۰ درصد ارزش خانه را برای داون پیمنت داشته باشد). 

– همچنین دولت فدرال مقداری را که خانه اولی‌ها می‌توانند از حساب پس‌انداز بازنشستگی یا RRSP برداشت کنند، به ۶۰ هزار دلار افزایش داده (قبلا ۳۵ هزار دلار بوده). این تغییر از ۱۶ آپریل سال جاری اعمال می‌شود. اگر اولین بار است که در کانادا خانه می‌خرید، دولت به شما این امکان را می‌دهد که از حساب پس‌انداز بازنشستگی تقاضای وام کنید. 

– کسانی که برای خرید خانه بین ۱ ژانویه ۲۰۲۲ تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۵ از این حساب پول برداشت کنند، زمان بیشتری برای شروع بازپرداخت‌های RRSP خواهند داشت. با توجه به تغییرات جدید آن‌ها می‌توانند از پنج سال بعد بازپرداخت خود را شروع کنند.

اخیرا گزارشی منتشر شده که نشان می‌دهد قیمت مسکن در تورنتو بسیار بالاتر از برخی از شهرهای بزرگ آمریکا (مثل نیویورک و میامی) است. این در حالی است که مردم کانادا معمولا درآمد کمتری نسبت به مردم آمریکا دارند. 

پلتفرم املاک و مستغلات Zoocasa در گزارش جدید خود، متوسط قیمت مسکن، متوسط درآمد و میزان درآمد لازم یک خانوار برای خرید مسکن با قیمت متوسط را در ۴۰ شهر آمریکای شمالی بررسی کرده. این مقایسه نشان می‌دهد که بسیاری از شهرهای بزرگ آمریکا، از جمله نیویورک و میامی، در حوزه مسکن مقرون به صرفه‌تر از تورنتو هستند. 

طبق آمار در سال ۲۰۲۲ میانگین قیمت مسکن در کانادا حدود ۳۰ هزار دلار بیشتر از آمریکا بوده. این بدان معناست که کانادایی‌ها با وجود درآمد کمتر، هزینه بیشتری برای تهیه مسکن پرداخت می‌کنند. 

بر اساس این گزارش، سانفرانسیسکو گران‌ترین شهر آمریکای شمالی است، اما بالاترین میزان متوسط درآمد را هم دارد که باعث می‌شود ساکنانش در مقایسه با ساکنان تورنتو یا ونکوور قدرت خرید بیشتری داشته باشند. 

البته قدرت خرید مردم در همه شهرهای کانادا، مثل تورنتو و ونکوور نیست. این گزارش نشان می‌دهد که ساکنان دیگر شهرهای کانادا، مثل کلگری، وینیپگ، ادمونتون، ساسکاتون و سنت جان هنوز هم می توانند با میانگین درآمد، مسکن با قیمت متوسط خریداری کنند.

دانشگاه تورنتو یکی از برترین دانشگاه‌های جهان است و این مسئله را رتبه‌بندی‌های مختلفی که هر چند وقت یکبار منتشر می‌شوند، تایید می‌کنند. 

رتبه‌بندی QS یکی از معتبرترین رتبه‌بندی هاست که همه موسسات آموزشی برتر جهان را مورد بررسی قرار می‌دهد. 

در گزارش جدید QS Quacquarelli Symonds، بهترین دانشگاه‌های جهان بر اساس رشته (Rankings by Subject) رتبه‌بندی شده اند. این رتبه‌بندی ۱۵۵۹ موسسه آموزش عالی در سراسر جهان را بر اساس معیارهایی مانند شهرت علمی و میزان ارجاعات از مقالات دیگر (سایتیشن) ارزیابی کرده است. 

در رتبه‌بندی امسال، دانشگاه تورنتو خوب عمل کرده و در رشته‌های هنر و علوم انسانی، علوم اجتماعی و مدیریت، علوم طبیعی، علوم زیستی و پزشکی و مهندسی و فناوری در بین بهترین دانشگاه‌های جهان قرار گرفته است. این دانشگاه توانسته رتبه ۲۱ را در رتبه‌بندی QS برای «بهترین دانشگاه‌های جهان» کسب کند. 

سه دانشگاه برتر جهان بر اساس رتبه بندی QS:

1. Massachusetts Institute of Technology (MIT)
2. University of Cambridge
3. University of Oxford

برای مشاهده لیست کامل به لینک کوتاه شده زیر مراجعه کنید.

www.bit.ly/qstopuniversities2024

بر اساس آپدیت جدید وب سایت شهرداری تورنتو، از ۳۱ مارچ ۲۰۲۴ همه مالکان خانه‌های چند مستاجره (multi-tenant house) باید مجوز داشته باشند. این نوع خانه‌ها به شرط داشتن مجوز و استانداردهای نظارتی لازم در تورنتو مجاز هستند. 

طبق آئین نامه شهرداری، خانه‌های چند مستاجره ساختمان‌هایی با چهار اتاق یا بیشتر هستند که در آن مستاجران با هم در یک اتاق زندگی نمی‌کنند، اما ممکن است دستشویی یا آشپرخانه مشترک داشته باشند. 

شهرداری برای رفاه حال مستاجران و امنیت بیشتر آن ها، اپراتورها را ملزم به اخذ مجوز کرده. برای کسب اطلاعات بیشتر می‌توانید به لینک کوتاه شده زیر مراجعه کنید.

www.bit.ly/multitenanthouses 

همچنین می‌توانید برای گزارش مسائل مربوط به خانه‌های چند مستاجره با ۳۱۱ تماس بگیرند.

امروز چهارشنبه ۱۰ آپریل، بانک مرکزی کانادا جدیدترین تصمیم خود را درباره نرخ بهره پایه (key interest rate) اعلام کرد. نرخ بهره پایه همچنان روی ۵ درصد باقی می‌ماند و فعلا خبری از افزایش یا کاهش نرخ نیست.

اکثر اقتصاددانان پیش بینی کرده بودند که علیرغم مشاهده نشانه‌های کاهش تورم، بانک مرکزی نرخ بهره را ثابت نگه می‌دارد. نرخ تورم سالیانه کانادا در ماه فوریه به ۲٫۸ درصد کاهش یافته و در حال نزدیک شدن به محدوده هدف بانک مرکزی (۲ درصد) است. 

بانک مرکزی کانادا قبلا اعلام کرده بود که کاهش نرخ بهره پایه، نیازمند کاهش مداوم نرخ تورم است. کارشناسان هم قبلا پیش بینی کرده‌ بودند که نرخ بهره پایه از بهار امسال و یا از اواسط سال روند کاهشی خود را آغاز کند، اما هنوز بانک مرکزی در این باره تصمیم گیری نکرده.

طبق آخرین به روزرسانی‌های وب سایت Sakura Watch، انتظار می‌رود شکوفه‌های گیلاس High Park تورنتو اواخر آپریل به اوج شکوفایی خود برسند. 

قبلا اعلام شده بود که بارش برف و سرمای ناگهانی هوا در ماه مارچ، زمان باز شدن شکوفه‌های ساکورا را به تعویق انداخته، اما الان روند رشد جوانه‌های ساکورا نشان می‌دهد که احتمالا شهروندان تورنتو می‌توانند اواخر آپریل برای دیدن این شکوفه‌های زیبا به High Park بروند. 

پیش بینی می‌شود که جوانه‌های ساکورا بین ۱۸ تا ۲۴ آپریل باز شوند و چند روز بعد از باز شدن به شکوفایی کامل برسند. 

اگر می‌خواهید در جریان روند تغییرات شکوفه‌های گیلاس High Park باشید، به وب سایت زیر مراجعه کنید.

www.sakurainhighpark.com

کانادا جاذبه‌های تفریحی و گردشگری زیادی دارد و بسیاری از مردم جهان برای تماشای این جاذبه‌های توریستی معروف به این کشور سفر می‌کنند. اما شاید برایتان جالب باشد که بدانید همه جاذبه‌های گردشگری کانادا جذاب و مورد پسند نیستند و بسیاری از مردم پس از بازدید، آن ها را ناامید کننده دانسته اند. 

اخیرا پلتفرم یادگیری زبان آنلاین Preply با بررسی بیش از ۱۳۰ جاذبه گردشگری در کانادا و تجزیه و تحلیل بیش از هزار ریویو در Tripadvisor، فهرستی از ناامید کننده‌ترین جاذبه‌های توریستی کانادا تهیه کرده. 

در صدر این فهرست، Marineland در نایاگرا فالز قرار گرفته. حیوانات و پستانداران دریایی متنوعی در این پارک نگهداری می‌شوند. چندی پیش خبرهایی در رابطه با عدم رفاه حیوانات در این مرکز منتشر شده بود. 

در رتبه‌بندی ناامید کننده‌ترین جاذبه‌های گردشگری کانادا، نام واندرلند کانادا (در وان) و Ontario Science Centre در تورنتو هم به چشم می‌خورد. 

به نظر شما کدام یک از جاذبه‌های گردشگری کانادا آنطور که در رسانه‌های اجتماعی تبلیغ می‌شود، جذاب نیست و ارزش بازدید ندارد؟

ناامید کننده ترین جاذبه های توریستی کانادا:

1. Marineland, Niagara Falls
2. La Ronde, Montreal
3. Chinatown, Victoria
4. Columbia Icefield Discovery Centre, Jasper National Park
5. Olympic Park, Montreal
6. Dr. Sun Yat-Sen Classical Chinese Garden, Vancouver
7. Ontario Science Centre, Toronto
8. Canada’s Wonderland, Vaughan
9. Cave and Basin National Historic Site, Banff
10. Montreal Biodome, Montreal

همان طور که قبلا اعلام کردیم، بانک مرکزی کانادا برای اعلام جدیدترین تصمیم خود درباره نرخ بهره (فردا ۱۰ آپریل)، بازار مسکن را به دقت بررسی خواهد کرد. 

به طور کلی بازار مسکن کانادا در فصل بهار از رونق نسبی برخوردار است، اما متاسفانه در حال حاضر نرخ‌های بهره بالا خرید مسکن را برای بسیاری از خریداران سخت‌تر کرده و بر میزان معاملات در مناطق مختلف کانادا تاثیر گذاشته. برای مثال، در ماه مارچ بازار مسکن آلبرتا شاهد افزایش معاملات و بازار مسکن تورنتو شاهد کاهش معاملات بود. 

کارشناسان پیش بینی می‌کنند که در بهار امسال، میزان معاملات و قیمت مسکن در کانادا افزایش ملایمی داشته باشد. این افزایش ناشی از افزایش تقاضا در آنتاریو و بریتیش کلمبیا خواهد بود. 

اما رونق بازار مسکن نگرانی‌هایی را هم در پی خواهد داشت. رونق بازار می‌تواند تورم را دوباره بالا ببرد که اصلا مطلوب بانک مرکزی نیست. بنابراین اگر بازار مسکن کانادا رونق بگیرد به احتمال زیاد کاهش نرخ بهره به تاخیر می‌افتد. 

تصمیم بانک مرکزی هر چه که باشد، برای آینده بازار مسکن کانادا مهم است. کاهش نرخ بهره می‌تواند خریداران بیشتری را برای ورود به بازار مسکن ترغیب کند و همین باعث رونق بازار خواهد شد.

آیا می‌دانید در گذشته تورنتو با چه نامی شناخته می‌شده؟ 

تورنتو در سال ۱۷۹۳ تاسیس شد و در آن زمان فرماندارِ استان، جان گریوز سیمکو به افتخار دوکِ یورک، این شهر را «یورک یا York» نام‌گذاری کرد. 

فرماندار (آقای سیمکو) هدف‌های بزرگی برای رشد و ارتقای شهر داشت. او یورک را به عنوان پایتخت Upper Canada انتخاب کرد. پروژه‌های زیربنایی مهمی مانند افتتاح خیابان یانگ (در سال ۱۷۹۶) از جمله اقدامات مهم اوست. 

در سال ۱۸۳۴، نام یورک به «تورنتو» تغییر کرد. در آن زمان شهر تورنتو حدود ۹ هزار نفر جمعیت داشت و William Lyon Mackenzie هم به عنوان اولین شهردار تورنتو انتخاب شد. 

در گذشته شهر تورنتو با نام مستعار «Muddy York» هم شناخته می‌شد، چون آن زمان خیابان‌ها آسفالت نشده بودند و پس از بارندگی همه جاده‌ها گل‌آلود می‌شد، برای همین این لقب را به تورنتو داده بودند. گاهی اوقات هم از تورنتو با عنوان «Dirty Little York» یاد می‌شد.

آخرین مهلت تکمیل اظهارنامه مالیاتی در کانادا، ۳۰ آپریل است. اگر هنوز اظهارنامه مالیاتی خود را تکمیل و ثبت نکرده اید، عجله کنید. برای کسانی که خود اشتغال (self-employed) هستند یا همسر آن‌ها خود اشتغال است، آخرین مهلت تکمیل و ثبت اظهارنامه مالیاتی ۱۵ جون است. 

بهتر است قبل از سر رسید این موعد، تمام اسناد و مدارک خود را بررسی کرده و به موقع ثبت کنید تا مشمول جریمه نشوید. 

جریمه تاخیر در ثبت اظهارنامه مالیاتی، چقدر است؟ 

– اگر هیچ مالیاتی بدهکار نباشید و فقط اظهارنامه خود را با تاخیر ثبت و ارسال کنید، جریمه نخواهید شد. 

– در صورتی که بدهی مالیاتی دارید و تا تاریخ اعلام شده، اظهارنامه مالیاتی خود را ثبت نکنید، فورا ۵ درصد جریمه خواهید شد و به ازای هر ماه تاخیر (حداکثر تا ۱۲ ماه تاخیر)، ۱ درصد دیگر هم جریمه می‌شوید. 

– اگر نمی‌توانید تا تاریخ مقرر کل بدهی مالیاتی را پرداخت کنید، آژانس درآمد کانادا (CRA) به شما اجازه می‌دهد تا آن را دیرتر پرداخت نمایید، اما در این صورت به ازای هر روز تاخیر از شما سود می‌گیرد و این سود به مبلغ کل بدهی اضافه می‌شود.

توجه داشته باشید که این قوانین برای مالیات شخصی است و قوانین برای بیزینس ها و افراد خود اشتغال متفاوت هستند.